À vendre , Site logistique emplacement stratégique / Bressols / Montauban / Toulouse

Situé au coeur de la zone industrielle de Bressols, à seulement 5 minutes de Montauban et 20 minutes de Toulouse, ce bâtiment industriel représente une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, il est implanté en bordure immédiate de l'autoroute A20 très fréquentée reliant Montauban à Toulouse, offrant une visibilité incomparable. Chaque jour, 50 000 véhicules empruntent cet axe majeur, faisant de ce site un véritable support de communication grandeur nature pour toute entreprise souhaitant affirmer sa présence. Le terrain de 12 000 m², entièrement clôturé et divisible, accueille un bâtiment de 2 000 m² conçu pour répondre aux besoins des activités logistiques les plus exigeantes. Le site se distingue notamment par ses 25 portes à quais, un atout rare qui garantit une fluidité optimale pour les opérations de chargement et déchargement. Il est parfaitement adapté pour accueillir des flux importants, dans un environnement sécurisé et opérationnel. Les bureaux, d'une surface de 150 m², sont modernes, climatisés et en excellent état. Ils offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, prêt à l'emploi, idéal pour une direction sur site ou des équipes administratives. Ce bien réunit tous les critères essentiels pour une entreprise logistique ou industrielle à la recherche d'un site immédiatement exploitable, à la fois bien desservi, visible, fonctionnel et valorisant. Sa position stratégique en fait un outil de développement commercial redoutablement efficace pour toute structure souhaitant rayonner sur la région Occitanie. Que vous soyez en phase d'expansion ou à la recherche d'un site pérenne à forte valeur ajoutée, ce bâtiment représente une opportunité unique, aussi bien en termes d'exploitation que d'image.