Saint Georges de Monclard : Située à mi-chemin enitre Périgueux et Bergerac, superbe Corps de ferme rénové composé d'une batisse principale de 270 m2 , une maison d'hotes de 160 m2, un véritable Séchoir à Tabac, une piscine ainsi que 3 hectares de terres à proximité.
Complètement rénovée à grand frais et avec beaucoup de cachet, la maison principale de 4 chambres avec salle d'eau possède un séjour double mais aussi une grande cuisine équipée avec son arrière cuisine. La maison d'amis en pierre de pays et à la toiture impeccable comme le reste de l'ensemble, est composée d'un vaste appartement de 4 pièces indépendant, mais aussi d'une chambre annexesupplémentaire aux normes PMR supplémentaire et d'un petit parc à animaux. Le séchoir à tabac de 60m2 (dépendance typique de la région superbement conservé )peut également etre transformé en logement. .
Le tout est agrémenté de nombreuses terrasses dont une aérienne dominant toute la propriété, le parc de 3200 m2 est cloturé et agrémenté d'une belle piscine avec sa plage . Vaste garage . L'ensemble est vendu avec 03 hectares de terre à quelques pas de la propriété ..
L'atout majeur de cet ensemble en plus d'etre unique , son DPE : A , la complète rénovation à porté ses fruits ..Tout à l'égout, puit, climatisation, pompe à chaleur, travaux de rénvation 2020.
Idéal pour une exploitation en GITE ( possibilité rachat matériel et mobilier Hotelier ) , idéal résidence principale ou secondaire . Coup de coeur 2025 de l'agence !!!! Prix : 472500 euros Commission d'agence incluse charge vendeur .
Complètement rénovée à grand frais et avec beaucoup de cachet, la maison principale de 4 chambres avec salle d'eau possède un séjour double mais aussi une grande cuisine équipée avec son arrière cuisine. La maison d'amis en pierre de pays et à la toiture impeccable comme le reste de l'ensemble, est composée d'un vaste appartement de 4 pièces indépendant, mais aussi d'une chambre annexesupplémentaire aux normes PMR supplémentaire et d'un petit parc à animaux. Le séchoir à tabac de 60m2 (dépendance typique de la région superbement conservé )peut également etre transformé en logement. .
Le tout est agrémenté de nombreuses terrasses dont une aérienne dominant toute la propriété, le parc de 3200 m2 est cloturé et agrémenté d'une belle piscine avec sa plage . Vaste garage . L'ensemble est vendu avec 03 hectares de terre à quelques pas de la propriété ..
L'atout majeur de cet ensemble en plus d'etre unique , son DPE : A , la complète rénovation à porté ses fruits ..Tout à l'égout, puit, climatisation, pompe à chaleur, travaux de rénvation 2020.
Idéal pour une exploitation en GITE ( possibilité rachat matériel et mobilier Hotelier ) , idéal résidence principale ou secondaire . Coup de coeur 2025 de l'agence !!!! Prix : 472500 euros Commission d'agence incluse charge vendeur .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Corps de ferme superbement rénové , 450 m2 avec piscine...
472 500 €
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