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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 160 m² à Bourg
— Bourg 33710 —
Nos partenaires locaux
33710 - BOURG-SUR-GIRONDE - IMMEUBLE EN PIERRE - LOCAL COMMERCIAL - 2 APPARTEMENTS - AFFAIRE EXCEPTIONNELLE
Sur la commune de Bourg-sur-Gironde, proche de Blaye, en bord de Garonne, ne passez pas à côté de cet investissement unique.
Suite à désistement je vous propose cet immeuble en pierre avec beaucoup de charme sur la Place de la Libération, quartier très vivant, touristique, avec le marché dominical en face et une promenade en contre bas le long de la Garonne.
Cadre exceptionnel toute l'année, vue sur le fleuve et le port de Bourg. Les rues sont fleuries et propres, la vie est très agréable sur place.
Ces biens se composent ainsi :
- un local commercial de 84 m2 sur deux niveaux (rdc - R-1) à rafraîchir.
- un T1 bis au premier étage de 39 m2 actuellement loué à réagencer et remettre en état
- un T2 au deuxième étage de 42 m2 également loué et à rénover entièrement
Ces deux appartements sont loués jusqu'à juin et août 2027 et génèrent environ 950 de loyers mensuels. Ils possèdent chacun un compteur électrique.
Le potentiel de ces biens est exceptionnel, dans un secteur en pleine expansion avec Blaye à 13 kilomètres, un centre commercial à 2 minutes.
Nous sommes très proches des axes routiers et à une demi-heure de Bordeaux.
Un second immeuble, plus grand, libre de toute occupation est également disponible en mitoyenneté pour 240.000 euro, avec lui aussi un local commercial en rez-de-chaussée.
Investisseurs, projet locatif, projet de vie, tout peut être envisagé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et de photos et vidéos, ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6330.00 et 8630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183
Sur la commune de Bourg-sur-Gironde, proche de Blaye, en bord de Garonne, ne passez pas à côté de cet investissement unique.
Suite à désistement je vous propose cet immeuble en pierre avec beaucoup de charme sur la Place de la Libération, quartier très vivant, touristique, avec le marché dominical en face et une promenade en contre bas le long de la Garonne.
Cadre exceptionnel toute l'année, vue sur le fleuve et le port de Bourg. Les rues sont fleuries et propres, la vie est très agréable sur place.
Ces biens se composent ainsi :
- un local commercial de 84 m2 sur deux niveaux (rdc - R-1) à rafraîchir.
- un T1 bis au premier étage de 39 m2 actuellement loué à réagencer et remettre en état
- un T2 au deuxième étage de 42 m2 également loué et à rénover entièrement
Ces deux appartements sont loués jusqu'à juin et août 2027 et génèrent environ 950 de loyers mensuels. Ils possèdent chacun un compteur électrique.
Le potentiel de ces biens est exceptionnel, dans un secteur en pleine expansion avec Blaye à 13 kilomètres, un centre commercial à 2 minutes.
Nous sommes très proches des axes routiers et à une demi-heure de Bordeaux.
Un second immeuble, plus grand, libre de toute occupation est également disponible en mitoyenneté pour 240.000 euro, avec lui aussi un local commercial en rez-de-chaussée.
Investisseurs, projet locatif, projet de vie, tout peut être envisagé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et de photos et vidéos, ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6330.00 et 8630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183
Référence: 939-DOMINIIMMO
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 160 m² à Bourg
148 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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