Exclusivité immeuble 265000 euros

Sébastien DAVID a le plaisir de vous proposer en exclusivité un immeuble de bureaux au cœur de Saint-Brieuc (quartier Saint-Michel).

D'une superficie totale d'un peu plus de 300 m² répartis sur trois plateaux, cet immeuble offre un gros potentiel de transformation pour un investisseur ou un professionnel souhaitant aménager ses propres bureaux.

À prévoir : rénovation complète (huisseries, électricité, chauffage, aménagements intérieurs, etc.).
Un budget global d'environ 750 000 € (acquisition + travaux) est à considérer pour mener à bien ce projet.

Conditions pour organiser une visite :

Fournir une validation bancaire ou justificatif de financement.

Premier contact uniquement par email : [Coordonnées masquées]
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Emplacement prisé à Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF/TGV et des axes principaux, facilitant l'accès clients et collaborateurs. Plateaux facilement divisibles et possibilité d'ascenseur/accès PMR selon projet. Idéal pour cabinets médicaux, coworking ou siège d'entreprise après réhabilitation. Plans et photos complémentaires sur demande. Étude de faisabilité conseillée (structure béton). Premier dossier attendu : pièce d'identité, attestation bancaire et bref descriptif du projet. Visites uniquement après validation. Curieux s'abstenir ; le propriétaire privilégiera des propositions argumentées et financièrement sécurisées.

Afin de respecter le temps du propriétaire et de garantir le sérieux des démarches, aucune visite ne sera organisée sans validation préalable du dossier.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 587708 )