Exclu - murs commerciaux angers centre / place du lycée

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EXCLUSIVITE - Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville d’Angers, Place du Lycée, ce local commercial de 66 m2 en rez-de-chaussée offre un emplacement premium et une belle visibilité grâce à sa façade linéaire.

Le local se compose d’une grande entrée, trois bureaux, une cuisine indépendante et des WC. De plain-pied, en très bon état général, il ne nécessite aucun travaux.
Actuellement loué à un professionnel :


Loyer mensuel : 750 € HT et HC


Charges : 70 € HT/mois


Taxe foncière à la charge du locataire



Un investissement sûr et rentable avec locataire en place, dans un secteur à forte demande.
Atouts : emplacement recherché, fonctionnalité, bon rendement, parfait état.