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Drôme, ferme rénovée au cœur d'un parc arboré avec piscine, petit étang et dépendances
— Loriol-Sur-Drome 26270 —
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DRÔME. LORIOL-SUR-DRÔME. SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche, expert de la transaction immobilière depuis plus de 35 ans en Ardèche et Drôme, vous présente son COUP DE COEUR !
Amoureux de vieilles pierres, vous êtes bon endroit : Découvrez cette propriété de caractère de près de 282 m2 habitables, ainsi que ses 167 m2 de dépendances. Cette ferme rénovée pleine de charme se trouve nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré de 3500 m2, où se mêlent de nombreuses essences et des floraisons échelonnées (plus d'une centaine de rosiers).
Vous serez charmé par l'authenticité et le volume de ses 14 pièces, incluant notamment : un grand séjour / cuisine de 67 m2, une salle-à-manger de 36 m2, une salle de jeux de 37 m2 avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que 6 chambres (dont une suite parentale).
Pour profiter de vos douces soirées d'été, cette bâtisse de charme se prolonge d'une terrasse couverte articulée autour de la piscine en 11 x 4, avec de nombreux espaces pour vous ressourcer.
Vous serez agréablement surpris par la biodiversité que l'on peut observer autour de la mare parsemée de nénuphars, véritable coeur du jardin, à proximité de l'ancien four à pain et du bureau indépendant. Enfin, deux pics permettent d'assurer l'arrosage de cette joyeuse végétation, qui contribue à rafraîchir l'air environnant.
Trois garages et un grand espace de stationnement se trouvent au coeur de la propriété.
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au [Coordonnées masquées].
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = D, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 5010 € Maxi 6083 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet GROUPE SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche.
Amoureux de vieilles pierres, vous êtes bon endroit : Découvrez cette propriété de caractère de près de 282 m2 habitables, ainsi que ses 167 m2 de dépendances. Cette ferme rénovée pleine de charme se trouve nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré de 3500 m2, où se mêlent de nombreuses essences et des floraisons échelonnées (plus d'une centaine de rosiers).
Vous serez charmé par l'authenticité et le volume de ses 14 pièces, incluant notamment : un grand séjour / cuisine de 67 m2, une salle-à-manger de 36 m2, une salle de jeux de 37 m2 avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que 6 chambres (dont une suite parentale).
Pour profiter de vos douces soirées d'été, cette bâtisse de charme se prolonge d'une terrasse couverte articulée autour de la piscine en 11 x 4, avec de nombreux espaces pour vous ressourcer.
Vous serez agréablement surpris par la biodiversité que l'on peut observer autour de la mare parsemée de nénuphars, véritable coeur du jardin, à proximité de l'ancien four à pain et du bureau indépendant. Enfin, deux pics permettent d'assurer l'arrosage de cette joyeuse végétation, qui contribue à rafraîchir l'air environnant.
Trois garages et un grand espace de stationnement se trouvent au coeur de la propriété.
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au [Coordonnées masquées].
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = D, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 5010 € Maxi 6083 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Drôme, ferme rénovée au cœur d'un parc arboré avec piscine, petit étang et dépendances
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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