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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Havre de paix : Charmante maison restaurée de 148 m² – Terrain 2300 m²
— Sens-Beaujeu 18300 —
Nos partenaires locaux
Vous rêvez de sérénité et d'espace ? Découvrez cette magnifique maison indépendante, entièrement restaurée, située au calme absolu, sans aucun voisin proche. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations techniques modernes, elle est prête à accueillir votre famille.
Les points forts :
Surface habitable : 148 m² parfaitement agencés.
Confort thermique : Pompe à chaleur réversible (thermostat individuel par pièce) et double vitrage récent.
Extérieur exceptionnel : Jardin arboré de 2300 m² avec verger (mirabelliers, cerisiers) et poulailler.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste cuisine dînatoire de 29 m², aménagée et équipée, incluant un espace bureau idéal pour le quotidien.
Un séjour chaleureux de 34 m² agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
Une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de 5 chambres lumineuses distribuées par un palier et un couloir.
Une seconde salle d'eau et des toilettes.
Dépendances & Potentiel :
Le bien offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage :
Garage-buanderie de 41 m² avec porte électrique, communiquant directement avec la maison.
Grenier aménageable au-dessus du garage + 2 greniers supplémentaires au deuxième étage.
Atelier de 29 m² attenant à l'arrière.
Côté Jardin :
Profitez pleinement des beaux jours avec :
Une terrasse équipée d'un store banne.
Une piscine hors-sol (système de filtration à sable).
Sécurité et confort : Portail électrique, interphone avec visio et réserve d'eau pour le jardin.
Une maison rare sur le marché, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans travaux immédiats, avec un potentiel d'évolution incroyable grâce aux greniers et au garage-buanderie.
Prix : 169.900 €
DPE D / Disponible pour visites.
Référence agence : 14859
Les points forts :
Surface habitable : 148 m² parfaitement agencés.
Confort thermique : Pompe à chaleur réversible (thermostat individuel par pièce) et double vitrage récent.
Extérieur exceptionnel : Jardin arboré de 2300 m² avec verger (mirabelliers, cerisiers) et poulailler.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste cuisine dînatoire de 29 m², aménagée et équipée, incluant un espace bureau idéal pour le quotidien.
Un séjour chaleureux de 34 m² agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
Une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de 5 chambres lumineuses distribuées par un palier et un couloir.
Une seconde salle d'eau et des toilettes.
Dépendances & Potentiel :
Le bien offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage :
Garage-buanderie de 41 m² avec porte électrique, communiquant directement avec la maison.
Grenier aménageable au-dessus du garage + 2 greniers supplémentaires au deuxième étage.
Atelier de 29 m² attenant à l'arrière.
Côté Jardin :
Profitez pleinement des beaux jours avec :
Une terrasse équipée d'un store banne.
Une piscine hors-sol (système de filtration à sable).
Sécurité et confort : Portail électrique, interphone avec visio et réserve d'eau pour le jardin.
Une maison rare sur le marché, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans travaux immédiats, avec un potentiel d'évolution incroyable grâce aux greniers et au garage-buanderie.
Prix : 169.900 €
DPE D / Disponible pour visites.
Référence agence : 14859
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Havre de paix : Charmante maison restaurée de 148 m² – Terrain 2300 m²
169 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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