Située au cœur de Montoir de Bretagne, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale, ainsi que pour une activité professionnelle.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon ouvert sur séjour doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et semie-équipée.
Un dégagement dessert un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un espace buanderie.
A l'étage, vous profiterez d'une salle de bains avec wc, et de 4 chambres qui, même mansardées, offrent de très beaux volumes !
Côté extérieur, le jardin entièrement clôturé est très soigné et offre : un coin potager, quelques fruitiers ainsi que d'agréables espaces fleuris.
La terrasse d'environ 25m2 bénéficie d'une exposition Sud, idéale pour les amateurs de soleil.
Une dépendance comprenant un hall d'entrée, 2 pièces et un vestiaire avec wc, vous permettra d'implanter une activité professionnelle, ou tout autre projet selon vos besoins et vos envies.
Elle nécessitera une remise en état : une réfection de la toiture est à prévoir, ainsi que des travaux intérieurs.
Vous l'aurez compris, rien de mieux qu'une visite pour découvrir tous ses atouts !
Diagnostic réalisés le 30/04/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 290 000 €
Prix honoraires inclus : 298 500€ MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon ouvert sur séjour doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et semie-équipée.
Un dégagement dessert un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un espace buanderie.
A l'étage, vous profiterez d'une salle de bains avec wc, et de 4 chambres qui, même mansardées, offrent de très beaux volumes !
Côté extérieur, le jardin entièrement clôturé est très soigné et offre : un coin potager, quelques fruitiers ainsi que d'agréables espaces fleuris.
La terrasse d'environ 25m2 bénéficie d'une exposition Sud, idéale pour les amateurs de soleil.
Une dépendance comprenant un hall d'entrée, 2 pièces et un vestiaire avec wc, vous permettra d'implanter une activité professionnelle, ou tout autre projet selon vos besoins et vos envies.
Elle nécessitera une remise en état : une réfection de la toiture est à prévoir, ainsi que des travaux intérieurs.
Vous l'aurez compris, rien de mieux qu'une visite pour découvrir tous ses atouts !
Diagnostic réalisés le 30/04/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 290 000 €
Prix honoraires inclus : 298 500€ MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Montoir de bretagne centre, maison familiale d'environ 162m2 habitables
298 500 €
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