Villa d’architecte avec accès direct à la plage.

EN EXCLUSIVITE !!
Nichée entre les plages emblématiques de Pinarello et San Cipriano, à proximité de Cala di Capicciola, cette élégante villa d’architecte offre un cadre de vie privilégié à seulement 700 mètres à pieds des eaux cristallines de Vilatta, accessibles par un sentier privé.
Bâtie en 2009 sur un terrain clos et joliment aménagé de 1 177 m2, cette propriété allie élégance contemporaine, confort haut de gamme et respect de l’environnement naturel. D’une surface habitable d’environ 150 m2, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Edifiée de plain pieds, elle se décompose comme suit :
-        Une entrée avec rangements intégrés, prolongée par un hall d’accueil avec WC invités.
-        Un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur l’extérieur.
-        Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec espace salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, prolongeant l’espace de vie vers la terrasse.
-        Un cellier attenant, avec coin buanderie pratique et discret.
-        Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et trois autres chambres avec rangements intégrés.
-        Une salle de bains familiale, avec baignoire, douche, vasque double.
-        Un WC indépendant supplémentaire.
-        Une pièce de rangement offrant un espace de stockage appréciable.
Pensée pour offrir un confort absolu en toutes saisons, la villa dispose d’un chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, garantissant une température idéale tout au long de l’année. L’isolation renforcée et les plafonds acoustiques assurent un environnement calme et économe en énergie.
La piscine au sel de 10 x 5 mètres s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Elle est équipée d’un volet roulant immergé, à la fois pratique et sécurisant. Tout autour, une vaste terrasse en bois exotique Bangkirai invite à la détente et aux repas en plein air.
Les matériaux choisis reflètent une exigence de qualité rare. Les menuiseries en bois Iroko, en double vitrage, offrent à la fois robustesse, esthétisme et facilité d’entretien. Les sanitaires design signés Philippe Starck apportent une touche contemporaine et raffinée à l’ensemble.
Entourée d’un environnement naturel préservé, proche des plus belles plages de la région, cette villa incarne une douceur de vivre recherchée, entre modernité et sérénité. Que ce soit pour y résider à l’année, y passer vos étés en famille ou réaliser un investissement locatif haut de gamme, cette propriété constitue une opportunité rare.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr