Name: Maison 110 m² à Saint-Pere
SKU: 321-MB
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

336 000 €

110 m² / 673 m²

5 pièces

BLOT IMMOBILIER - Cancale

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A vendre par votre agence Blot Immobilier de Cancale, maison de caractère à Saint-Père-Marc-en-Poulet - 230 m² de potentiel sur un terrain arboré de plus de 670 m² Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de charme vous offre 115 m² habitables sur deux niveaux, avec en prime une maison attenante identique, encore à aménager, soit un potentiel total de 230 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux, idéal pour aménager un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à votre goût. Une grande cheminée avec poêle ardéchois apporte authenticité et confort. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une douche composent l'espace nuit. Le jardin exposé ouest, avec terrasse ensoleillée, est parfait pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz, d'un insert cheminée, et de la fibre optique, pour un confort moderne en toutes saisons. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, mais son cachet, sa surface et son emplacement en font une opportunité rare à saisir. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 321-MB * Au prix de 336 000EUR FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / [Coordonnées masquées]

Référence: 321-MB
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr