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Locaux professionnels au bord du lac d'auron
— Bourges 18000 —
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Situé dans un environnement agréable et recherché, cet immeuble en monopropriété s’élève sur deux niveaux et offre de belles opportunités d’investissement ou d’exploitation directe.
- Rez-de-chaussée :
Surface d’environ 300 m2 avec fort potentiel pour une activité libérale (profession médicale, paramédicale, bureaux, etc.). Stationnement public libre au pied du bâtiment, très pratique pour la clientèle.
Potentiel locatif du rez-de-chaussée : 2 400 € / mois + répercussion de la taxe foncière.
1er Étage :
Actuellement loué à un cabinet d'arhitecte dans le cadre d’un bail professionnel. Le loyer est versé mensuellement, avec répercussion de la taxe foncière et charges d'énergies
loyer mensuel HT-HC : 2553.04 €
Provision sur charges mensuelle HT : 895.90 €
Montant annuel de la taxe foncière : 8 600 €.
Emplacement idéal offrant visibilité, accessibilité et cadre agréable.
- Rez-de-chaussée :
Surface d’environ 300 m2 avec fort potentiel pour une activité libérale (profession médicale, paramédicale, bureaux, etc.). Stationnement public libre au pied du bâtiment, très pratique pour la clientèle.
Potentiel locatif du rez-de-chaussée : 2 400 € / mois + répercussion de la taxe foncière.
1er Étage :
Actuellement loué à un cabinet d'arhitecte dans le cadre d’un bail professionnel. Le loyer est versé mensuellement, avec répercussion de la taxe foncière et charges d'énergies
loyer mensuel HT-HC : 2553.04 €
Provision sur charges mensuelle HT : 895.90 €
Montant annuel de la taxe foncière : 8 600 €.
Emplacement idéal offrant visibilité, accessibilité et cadre agréable.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Locaux professionnels au bord du lac d'auron
551 200 €
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