1 150 000 €

150 m² / 1 420 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ
Nichée dans la verdure avec vue panoramique sur la mer, dans un secteur recherché et sécurisé, maison de charme sur une parcelle de 1420m2.
De plain-pied l'entrée, une pièce à vivre de 35m2 avec cuisine attenante de 10m2, une chambre parents de 20m2 incluant wc & salle de bains et son balcon vue mer. A l'étage deux chambres & un bureau + un coin salle d'eau, une grande terrasse. Niveau jardin deux pièces supplémentaires sur 28m2 a transformer en bureau ou chambre d'amis.
Sur le haut de la parcelle une dépendance de 25m2 à réaménager (voir photo 9 et 10 + 11 Homestaging)
Surfaces utiles (hors terrasses et veranda): 150m2 incluant RDC, 1er étage, niveau -1 sur jardin & la dépendance.
Pas de possibilté d'extension, ni de modification car la maison est située en zone NS du PLU, seule la rénovation de l'existant est acceptée sur cette zone.
Stationnement pour un à deux véhicules.

Référence: 373
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/12/2022

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 360 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer toulon maisons à vendre toulon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa + dependance vue mer - le cap brun

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa + dependance vue mer - le cap brun

1 150 000 €