Très grand appartement, Chambéry Centre

Appartement très grande surface – Bien rare à Chambéry

EKILIBRE Immobilier vous présente ce vaste appartement de 158 m², un bien rare par ses volumes et son emplacement privilégié.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, vous apprécierez la proximité immédiate de l’hôpital, des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de la gare, accessible à pied.

Installé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux offre une distribution généreuse et fonctionnelle.
Il se compose d’une confortable entrée, de six chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et grand dressing, d’une salle de bains, de WC indépendants, d’un vaste séjour ainsi que d’une cuisine actuellement fermée, pouvant être ouverte sur le séjour dans le cadre d’un projet de rénovation.

Les atouts de ce bien sont nombreux :
La configuration traversante et les larges baies vitrées apportent une belle luminosité. La plupart des pièces — chambres, séjour et cuisine — bénéficient d’un accès à un balcon.
La majorité des chambres donne sur le parc intérieur de la copropriété, offrant calme, verdure et jeux d’enfants, un privilège rare en cœur de ville.

Cet appartement se prête parfaitement à l’accueil d’une grande famille, chacun pouvant disposer de son espace privatif. Les volumes permettent également d’envisager le télétravail, de recevoir famille et amis, ou encore d’y installer une activité libérale.
Un projet locatif est également envisageable, avec la possibilité de louer une chambre ou de créer un studio après quelques travaux d’aménagement.

Pour les investisseurs, un projet de division peut être étudié, avec la création potentielle de trois lots (T4, T1 et studio). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.

Trois caves complètent ce bien.
Un stationnement privatif en sous-sol (R-1) est proposé en supplément.

DPE classe C = 131 kWh/m²/an, diagnostic établi le 24/03/2025
GES classe C = 11 kg CO2/m²/an

A propos de la copropriété :
Syndic professionnel
Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 410 dont 176 lots à usage d’habitation, de commerces, de bureaux
Montant des charges de copropriété estimé pour l’année 2026 : 3888€ - chauffage et eau chaude sanitaire inclus -

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 692 € et 2 288 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie finale : Non communiquée