249 000 €

Financer ce bien à partir de 1 257 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 422 € €	41 597 € €
15 ans	1 765 € €	68 776 € €
20 ans	1 442 € €	96 970 € €
25 ans	1 257 € €	128 178 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

51 m²

3 pièces

Peak Immobilier Aix-Les-Bains

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T3 Dernier Étage avec Ascenseur Quartier Historique d’Aix-les-Bains
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien sécurisé, ce charmant T3 de 50,77 m2 Carrez (83,47 m2 au sol) vous séduira par son cachet et sa rénovation soignée.
À deux pas des anciens Thermes et de la gare, proche du centre-ville, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible et authentique.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée de 39 m2, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne avec Wc.
Volumes optimisés, belle hauteur sous plafond, prestations de qualité : ce bien allie le charme de l’ancien au confort contemporain.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Emplacement privilégié Immeuble sécurisé Aucun travaux à prévoir
À visiter sans tarder !

Dossier complet sur demande
Une annonce de Peak immobilier
Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires d'agence de 5.52% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement - t3 83,47 m2 - aix les bains

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