CARNAC Dans un petit hameau calme à 5km du bourg, cette maison en pierre de 77.47m² habitables - 89.74 au sol offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle se situe sur un terrain de 176 m² avec une terrasse bien exposée, orientée sud-ouest. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. A l'étage, une grande mezzanine en haut de l'escalier, actuellement utilisée comme coin détente, peut également servir de couchage d'appoint. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. DPE : D - 226 Kwh/m²/an - B - 7 Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 990 euros et 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr Prix: 399 000 euros (dont 5% d'honoraires charge acquéreur = 380 000 euros net vendeur ). Contact : Stéphanie Denoël au [Coordonnées masquées] ou Lucie Pollet [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre carnac maison de charme en pierre dans hameau tranquille - 77.47m² habitables - 89.74 au sol
399 000 €
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