Immeuble professionnel 3 niveaux centre d'agen

A vendre, immeuble indépendant de 344,27 m² situé dans un secteur très passant du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings. D'une surface répartie sur trois niveaux, il comprend : - RDC : showroom avec vitrine, accueil, deux bureaux, réserve. Climatisation installée. - 1er étage : open space lumineux, deux bureaux, sanitaires. - 2e étage : cinq pièces à aménager selon les besoins. Chauffage au gaz de ville, raccordement fibre. L'immeuble peut convenir à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou à un investisseur. Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de l'obtention d'un changement de destination auprès des autorités compétentes. Bien rare sur ce secteur stratégique du centre d'Agen. Prix de vente net vendeur : 229 704,8 euros Honoraire agence charge acquéreur : 7% HT du prix de vente soit 16 709,33 euros HT (19 295,20 euros TTC) Prix de vente HAI : 249 000 euros