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Cozynergy

à Toulouse

L'Atelier ByStefano

à Verneuil-Sur-Seine

Allianz Jean Luc Collet

à Verneuil-Sur-Seine

395 000 €

89 m² / 566 m²

4 pièces

Laforêt VERNEUIL SUR SEINE

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Coquette maison refaite à neuf en plein coeur de Verneuil-sur-Seine à deux pas de l'école Notre Dame les Oiseaux ! L'agence Immobilière LAFORET a le plaisir de vous présenter cette coquette maison de 90m² (97m² au sol) édifiée sur sous sol, rénovée avec soin en 2023 et idéalement située au centre de Verneuil-sur-Seine et de toutes commodités à pieds. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son style et sa luminosité. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux incluant un salon, une salle à manger conviviale type family room avec sa cuisine entièrement équipée, le tout complété par une salle d'eau moderne avec wc. A l'étage, un palier aménagé en bureau dessert : Une suite parentale avec salle de bains, Une seconde chambre avec un espace bureau en enfilade (possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins). Le sous-sol total, véritable atout, offre deux grand garages avec un espace buanderie, un local technique et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de stockage optimisé. La maison offre un potentiel d'extension de 50m². A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé rare en plein centre-ville, la parcelle offre 566m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. www.georisques.gouv.fr

Référence: 252
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Verneuil Sur Seine 4 pièce(s) 89.68 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Verneuil Sur Seine 4 pièce(s) 89.68 m2

395 000 €