1 500 000 €

220 m²

5 pièces

C. BARRÉ IMMOBILIER

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LE CABINET BARRE VOUS PROPOSE : MAISON XVIIIe DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - QUARTIER MAIRIE Située dans le centre historique de Caen, cette maison du XVIIIe siècle, rénovée avec un soin remarquable, offre une vue imprenable et des prestations de qualité. D'une surface habitable de 220 m², cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien (cheminées, volumes, matériaux nobles) et le confort moderne (ascenseur, chauffage pompe à chaleur + gaz, isolation performante DPE : B). Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie aux finitions soignées, avec cheminée, ouverte sur un jardin intimiste avec bassin d'agrément, véritable écrin de verdure en coeur de ville. Vous trouverez également une cuisine, une arrière cuisine et un WC. A l'étage, la première suite parentale bénéficie également d'une vue unique, et comprend une cheminée, un dressing aménagé et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le deuxième étage propose une seconde suite idéale pour accueillir famille ou invités avec une salle d'eau et un coin bureau. Un garage privatif, une cave enterrée, un ascenseur intégré, et des prestations techniques haut de gamme viennent compléter cet ensemble d'exception. Contactez le cabinet BARRE IMMOBILIER pour plus d'informations. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage caen maisons à vendre caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison caen centre historique

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison caen centre historique

1 500 000 €