Name: Corps de ferme sud touraine
SKU: 340932957363
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

395 000 €

185 m² / 12 000 m²

6 pièces

Capifrance

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Sur la commune de TAUXIGNY , au calme d'un hameau , à 25 mn du centre de TOURS.

Venez découvrir ce beau corps de Ferme, composé de:

- une maison d'habitation de 185 m2 environ avec au rez de chaussée un salon avec une belle cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée , séjour, bureau, buanderie.
A l'étage trois chambres , une grande salle d'eau, un palier.

Une terrasse vous procurera une vue sur la campagne tourangelle.

- Une deuxième maison d'habitation à finir d'aménager d'environ 80 m2 de plain pied qui serait idéal pour un gîte.

- les dépendances en U avec trois bâtiments (anciennes granges, écuries....) où l'imaginaire et le réalisme peuvent se rencontrer pour créer des gites, logements, salle de séminaire, réception...

Le tout sur 12 000 m2 de terrain entourée de verdure et de bois.

Assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur.

Plus d'informations par téléphone
Ensemble prêt à vous accueillir pour les visites
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.912952

Référence: 340932957363
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2022

Coûts annuels estimés : 4 400 € - 6 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr