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à Toulouse

Authentique Ferme Gasconne en pleine campagne 155 m2 habitables, grange de 260 m2, sur 7 000 m2 de terrain

Name: Authentique Ferme Gasconne en pleine campagne 155 m2 habitables, grange de 260 m2, sur 7 000 m2 de terrain
SKU: 33628
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

— Monferran-Saves 32490 —

290 000 €

155 m² / 7 000 m²

6 pièces

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A moins de 10 min de L'Isle-Jourdain, venez découvrir cette authentique ferme gasconne située en pleine campagne, dans un environnement champêtre et sans aucun voisin proche.
La maison offre une surface habitable de 155 m2. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
A côté de la maison, une grange de 260 m2 offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de réception, stockage ou activité agricole. Le tout repose sur un terrain de 7 000 m2, avec vue sur les champs à 360o.
Si la maison est habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et valoriser son fort potentiel.
Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet évenementiel.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Référence: 33628
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2023

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 440 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr