Immeuble de rapport Clermont-Centre

Situé dans le centre historique de Clermont-Ferrand, nous vous proposons cet immeuble de rapport, composé de : - 1 studio de 19.34 m² au 1er étage, DPE E. - 1 studio de 19.82 m² au 2e étage, DPE E. - 1 studio de 19.38 m² au 3e étage; DPE F. - 1 studio de 20.27 m² au 4e étage, DPE G. Ces derniers sont tous loués pour un montant de 18 200 € hors charges par an. - 2 Duplex : l'un en très bon état situé au 1er étage (DPE D), le second à rénover, qui est situé au 3e étage (DPE D) Ces derniers sont libres de tout occupation. Ils présentent un beau potentiel locatif. - 1 local commercial d'environ 55 m² au rez-de-chaussée accompagné d'un atelier actuellement loué. Ces derniers sont actuellement loué pour un montant de 4 800 € hors charges. L'immeuble bénéficie de plusieurs caves et de combles pouvant être aménagés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir concernant deux studios, un duplex et la toiture. Surface : 300 m² Prix du bien : 540000 € Prix du bien hors honoraires : 520000 € Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE de l'immeuble : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 540 € et 7 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr