Immeuble de rapport clermont-centre

Situé dans le centre historique de Clermont-Ferrand, nous vous proposons cet immeuble de rapport, composé de :

- 1 studio de 19.34 m² au 1er étage, DPE E.
- 1 studio de 19.82 m² au 2e étage, DPE E.
- 1 studio de 19.38 m² au 3e étage; DPE F.
- 1 studio de 20.27 m² au 4e étage, DPE G.
Ces derniers sont tous loués pour un montant de 18 200 € hors charges par an.

- 2 Duplex : l'un en très bon état situé au 1er étage (DPE D), le second à rénover, qui est situé au 3e étage (DPE D)
Ces derniers sont libres de tout occupation. Ils présentent un beau potentiel locatif.

- 1 local commercial d'environ 55 m² au rez-de-chaussée accompagné d'un atelier actuellement loué.
Ces derniers sont actuellement loué pour un montant de 4 800 € hors charges.

L'immeuble bénéficie de plusieurs caves et de combles pouvant être aménagés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir concernant deux studios, un duplex et la toiture.

Surface : 300 m²
Prix du bien : 540000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 20 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE de l'immeuble : E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 540 € et 7 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr