Appartement traversant de type 3, d'une surface de 62 m2.

Au coeur de CHAMALIÈRES et à 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité de nombreux commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 traversant qui possède, en outre, tout le charme de l'ancien. Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée.
Son entrée accueillante dessert, à gauche, le double séjour et le salon très lumineux, à droite, la cuisine aménagée ainsi que la chambre. Au bout se trouve la salle d’eau avec toilettes. Vous apprécierez les dimensions généreuses des pièces. De plus, vous bénéficierez d’une cave pour entreposer des affaires et du chauffage individuel au gaz.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D, diagnostic du 29/01/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux, . Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 789,49 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]