Name: Arcachonnaise T4 Gujan Mestras
SKU: 2725
Price: 298000 EUR
Availability: InStock

298 000 €

71 m² / 619 m²

4 pièces

Laforêt GUJAN-MESTRAS

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A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS Située dans un quartier recherché de Gujan-Mestras, cette authentique maison Arcachonnaise allie charme de l'ancien et confort de vie. Elle se compose de deux chambres et un bureau, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle d'eau et wc indépendants. Un grand jardin de 619 m2 avec terrasse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain piscinable. Le bien est sousmis au statut de la copropriété de sol, sans charges. Nombres de lots: 3 lots d'habitations. Stationnement possible sur la parcelle. Prix de vente: 302 000 euros honoraires agence inclus (honoraires charge vendeur) DPE: E et audit énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS (33470) Tel. [Coordonnées masquées] Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Référence: 2725
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr