Maison, Ponet Et Saint Auban, 4 pièces, 96 m²

EN EXCLUSIVITÉ, VIAGIMMO Valence vous propose un Viager Occupé au profit d'un Homme de 78 ans et d'une Femme de 79 ans. < < Investissement financièrement et fiscalement très intéressant, idéal pour un investisseur recherchant plus de tranquillité qu'un investissement locatif. Vous ne pouvez pas habiter ni louer le bien avant la libération ou le décès des vendeurs >> A PONET ET SAINT AUBAN, 5kms de Die, dans un cadre exceptionnel, une Maison de 96 m² habitable sur un terrain d'environ 4500 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c séparé. Une véranda complète à ce niveau. Au 1er étage, les combles ont été aménagés en un appartement T2 sous rampants, il se compose de deux pièces, d'une salle d'eau et d'un w.c séparé. (cette surface vient en complément du rdc mais n'est pas compté en superficie habitable). A l'extérieur, un hangar, une cuisine d'été, un piscine, un pool house avec wc et un garage complètent le bien. BOUQUET : 73 100 euros Honoraires agence inclus charge vendeur RENTE VIAGÈRE : 775 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). VALEUR LIBRE DU BIEN : 350 000 euros VALEUR DU BIEN OCCUPE : 330 000 euros Taxe foncière : ... euros (dont ... euros de taxe sur les ordures ménagères à récupérer sur les occupants). Frais de notaire réduits : 17 600 euros au lieu de 28 200 euros en vente traditionnelle. DPE : D / GES : A Réf. : 28VO118 CONTACT : Agence VIAGIMMO VALENCE Agence spécialisée en viager, vente en nue-propriété et vente à terme 23 Rue des Alpes - 26000 VALENCE