Name: Alès Centre ville - Charmante maison de ville avec extérieur
SKU: 20235
Price: 128000 EUR
Availability: InStock

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Piscines Ibiza Alès Aqua fournitures

128 000 €

65 m² / 55 m²

3 pièces

CIF - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

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Idéalement située en plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette petite maison à étages pleine de potentiel !
Les + du bien :
Un séjour lumineux avec accès direct à un extérieur cosy de 8 m2, parfait pour vos repas d’été
Une cuisine séparée
2 belles chambres de 15 m2 et 16 m2
Une salle d’eau
2 WC (un par niveau)
Maison fonctionnelle et agréable à vivre
Au rez-de-chaussée : séjour + cuisine + WC
À l’étage : 2 grandes chambres + salle d’eau + WC
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un vrai petit cocon
Idéale pour un premier achat ou pour un couple avec un enfant.
Opportunité intéressante en centre-ville !
Contactez-moi rapidement pour une visite !
STELLA ROZIER
[Coordonnées masquées]
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 20235
Honoraires d'agence de 5.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr