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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 8 pièces + dépendances de 237 m2 VETRAZ MONTHOUX (74). Terrain de 1700 m2
— Vetraz-Monthoux 74100 —
Nos partenaires locaux
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Vétraz-Monthoux – Maison familiale 8 pièces de 237 m² avec piscine, dépendance et terrain 1700 m² – vue dégagée
Située à Vétraz-Monthoux, sur les hauteurs dans un secteur résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 8 pièces d'environ 237 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée et une exposition sud-ouest.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1700 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses annexes.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail
Un WC séparé avec espace lavabo
Une cuisine
Un salon chaleureux avec cheminée (tubage récent)
Une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire
Une chambre avec salle de bains et dressing
Une lingerie
À l'étage :
Quatre chambres dont une avec salle de bains privative
Une salle de douches
Un WC indépendant
Un espace lavabo complémentaire
En sous-sol :
Une buanderie
Un cellier
Une cave à vin
Une pièce chauffée polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport…)
Un local technique
Une pièce avec rangements
Les annexes :
Garage
Ancien garage chauffé par pompe à chaleur, aménagé en espace indépendant, idéal pour une activité libérale, un bureau ou un studio
Les extérieurs :
Terrain clos d'environ 1700 m²
Piscine chauffée
Terrain de pétanque
Poulailler
Les équipements :
Chauffage par géothermie (pompe à chaleur récente)
Double vitrage
Exposition sud-ouest
Environnement calme et résidentiel
Les atouts :
Secteur recherché de Vétraz-Monthoux
Belle vue dégagée
Maison familiale avec beaux volumes
Dépendance idéale activité indépendante ou locatif
Terrain plat avec piscine
Fort potentiel de valorisation
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914727
Située à Vétraz-Monthoux, sur les hauteurs dans un secteur résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 8 pièces d'environ 237 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée et une exposition sud-ouest.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1700 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses annexes.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail
Un WC séparé avec espace lavabo
Une cuisine
Un salon chaleureux avec cheminée (tubage récent)
Une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire
Une chambre avec salle de bains et dressing
Une lingerie
À l'étage :
Quatre chambres dont une avec salle de bains privative
Une salle de douches
Un WC indépendant
Un espace lavabo complémentaire
En sous-sol :
Une buanderie
Un cellier
Une cave à vin
Une pièce chauffée polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport…)
Un local technique
Une pièce avec rangements
Les annexes :
Garage
Ancien garage chauffé par pompe à chaleur, aménagé en espace indépendant, idéal pour une activité libérale, un bureau ou un studio
Les extérieurs :
Terrain clos d'environ 1700 m²
Piscine chauffée
Terrain de pétanque
Poulailler
Les équipements :
Chauffage par géothermie (pompe à chaleur récente)
Double vitrage
Exposition sud-ouest
Environnement calme et résidentiel
Les atouts :
Secteur recherché de Vétraz-Monthoux
Belle vue dégagée
Maison familiale avec beaux volumes
Dépendance idéale activité indépendante ou locatif
Terrain plat avec piscine
Fort potentiel de valorisation
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914727
Référence: 340938378225
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 8 pièces + dépendances de 237 m2 VETRAZ MONTHOUX (74). Terrain de 1700 m2
740 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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