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Cozynergy

à Toulouse

Vente appartement/maison T4 Varambon

— Saint-Clair-Du-Rhone 38370 —

177 000 €

100 m²

4 pièces

Ma Compagnie Immobilière

Nos partenaires locaux

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Ma Compagnie Immobilière vous présente à la vente cet appartement duplex d'environ 100m2 avec un terrain arboré de 200m2 Situé dans la zone Varambon à proximité des commerces, il vous séduira par son coté maison avec son terrain de 200m2 ombragé. En rez-de-jardin l'acccueillante entrée dessert une cuisine fermée avec son cellier, un séjour lumineux, un wc, l'escalier menant à la partie nuit est composé de 3 très grandes chambres d'ennviron 15m2 et une salle de bain. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Le logement est actuellement loué 600€ par mois. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Sophie Banos EI [Coordonnées masquées], inscrit au RSAC de Vienne no 533 752 440 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr