Pau - grand t2 au calme avec asc / balcon et garage privé

Secteur Marzet dans un environnement Très Calme, proche du centre ville à pieds et de toutes les commodités et commerces Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, de 20 lots de copropriété, en bon état Vaste appartement 2 pièces de 56m² - exposé Sud - composé d'une entrée/couloir, un grand séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, belle cuisine spacieuse avec placard, chambre avec placard, salle d'eau avec douche carrelée, et wc séparé les annexes sont une cave en sous-sol et un Garage fermé privé Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage - le chauffage étant collectif au gaz, tout est inclus dans les charges de copropriété Ce bien peut être destiné à une habitation principale ou à du locatif avec une excellente rentabilité convenant à tous les profils : étudiants, actifs, retraités... célibataires ou couples Visite virtuelle sur site agence Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 20 - pas de procédure en cours - charges mensuelles de 187 euros/mois (comprenant l'eau et le chauffage au gaz) - Taxe foncière 1056 euros Consommation énergie primaire : 325 kwh/m²/an, classe E - Emission : 67 kgCO2/m²/an, classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103 euros et 1493 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros.