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Cozynergy

à Toulouse

Mellionnec, maison à vendre

— Mellionnec 22110 —

64 800 €

65 m² / 1 105 m²

3 pièces

AIPG Pordic

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L'agence AIPG Gouarec vous propose cette jolie maison en pierre vendue meublé d'une superficie habitable de 65m² et d'un terrain de 1 105m² . Située au coeur d'un hameau dans la campagne de la commune, à environ 10 minutes de Rostrenen et de ses commodités, de sa voie verte et du canal de Nantes à Brest. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un séjour ouvert sur la salle à manger ; une cuisine équipée et aménagée et une salle de bain avec WC. Au 1er étage : Une mezzanine desservant une grande chambre. En extérieur on retrouve une petite cour gravillonnée avec un beau jardin clos et engazonné donnant sur un cabanon attenant à la maison. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr