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269 000 €

58 m²

3 pièces

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EXPERT IMMO GRAND EST Rare à la vente , une véritable pépite dans un immeuble avec du caché situé Avenue Léon Dacheux au Neudorf. Cet appartement situé au 3 étage sans ascenseur , intégralement rénové, à l'aménagement astucieux, vous séduira dès son entrée. D'une surface au sol de 70m2 pour 58m2 carrez. Une entrée, deux chambres, une salle d'eau, wc, une cuisine de bonne facture ouverte sur le salon donnant sur une belle terrasse surplombant les toits du Neudorf. Pour votre confort , l'appartement dispose d'une clim réversible. Les +++ emplacement, terrasse, vue exceptionnel, aucun travaux à prévoir. Prix : 264 500 euros honoraires vendeurs inclus. 4500 euros honoraires acquéreurs en sus. Votre agent local: Bruno Ferreira 06/18/08/60/60 (1.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Référence: 190
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires d'agence de 1.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse strasbourg appartements avec ascenseur strasbourg appartements Neudorf strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg neudorf, f3 , terrasse et cave

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