Tournon sud - idéal investisseurs, immeuble de rapports

EN EXCLUSIVITE

Au sud de TOURNON SUR RHONE (07), un immeuble de rapports idéal pour investissements locatifs.
Cet immeuble, élevé sur R+2 est composé :
-Au rez-de-chaussée : un local commercial, une réserve pouvant être rénovée en appartement. Le tout sera libre de location le jour de la vente.
-Au premier étage : un studio et un T2, actuellement loué 288.00 € CC et 399.00 € CC.
-Au deuxième étage : un T2 loué 415.00 € CC et un T1 qui est actuellement utilisé pour le stockage du commerce. Les réseaux seront à emmener dans ce dernier logement.

A l'extérieur, un terrain en zone UB.
Gros potentiel locatif pour cet ensemble immobilier avec la possibilité de créer au moins 2 logements supplémentaires.

Détails des DPE :
-Local commercial : DPE vierge.
-Studio 1er étage : 415 (F) / 13 (C), énergie finale 180 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 590.00 € et 820.00 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
-T2 1er étage : 315 (E) / 10 (B), énergie finale 137 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 820.00 € et 1150.00 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
-T2 2ème étage : 309 (E) / 9 (B), énergie finale 134 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 900.00 € et 1250.00 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.