Immeuble - sainte-marie-aux-chênes / 2 appartements + un local commercial

ATOME IMMOBILIER vous propose ce bel immeuble de rapport situé au coeur de la commune de Sainte-Marie-aux-Chênes, proche de toutes commodités.
Il comporte trois lots principaux: deux appartements et un local commercial
1. Un appartement en rez-de-jardin de 92m2. Il est composé d'une entrée donnant sur la cuisine équipée, d'un salon-séjour de 25m2 et d'une salle d'eau. Le pallier de l'étage distribue deux grandes chambres. Une parcelle de jardin de 2 ares est attenante à l'appartement. Actuellement loué (bail qui court jusqu'en septembre 2026).
2. Un appartement en duplex de 93.9m2. Celui-ci est composé d'un salon-séjour donnant sur la cuisine séparée. Deux chambres sont également présentes à ce niveau. A l'étage, on retrouve une troisième chambre, une salle d'eau, un WC et un grenier. L'appartement est actuellement libre de toute occupation. Il est également pourvu d'une garage et d'une cave.
3. Un local commercial de 35.5m2, accueillant une pièce principale et un WC. Le local est aux normes PMR. Actuellement loué (bail qui court jusqu'en septembre 2026).

Les + de cet immeuble:
- Bonne rentabilité locative
-Compteurs et modes de chauffage séparés dans chaque lot
-Pas de copropriété crée à ce jour
-Double vitrage partout
-Chaudières GAZ
-Normes PMR pour le local
-Pas d'anomalie électrique
-DPE D
-Iso extérieure faite
-A4 à 3 min
-Proche commerces 3 min à pieds

Idéal investisseur
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