Name: Maison t7 - mesnil-saint-père
SKU: 3566
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 376 € €	75 175 € €
15 ans	3 191 € €	124 293 € €
20 ans	2 605 € €	175 247 € €
25 ans	2 272 € €	231 648 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

175 m² / 585 m²

7 pièces

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Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée de 175 m2 au sol, située à Mesnil-Saint-Père, à seulement quelques minutes à pied du lac, dans un cadre agréable et recherché.
Dès l'entrée 8,5 m2, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La cuisine aménagée et équipée 15 m2 ouvre sur un salon-salle à manger spacieux 28 m2 avec plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un second salon 23,5 m2, côté TV, vous accueille avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois..
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre confortable 14,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau pratique indépendante.
À l'étage, une grande mezzanine-pallier 25 m2 dessert trois chambres de 16,5 m2, 18 m2 et 11 m2, offrant à chacun son espace. Vous y trouverez également une salle de bains 8 m2 avec baignoire et douche.
Le confort est assuré par un chauffage central géothermique et un poêle à bois. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants électriques solaires.
À l'extérieur, un terrain clos d'environ 600 m2 vous offre un bel espace de détente avec une piscine chauffée 7 x 3,5 m, une terrasse agréable et une pergola pour profiter des beaux jours. Une dépendance vient compléter ce bien.
Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-[Coordonnées masquées]

Référence: 3566

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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