Name: Maison 200 m² à Laneuveville-Devant-Nancy
SKU: 54004-935
Price: 305000 EUR
Availability: InStock

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305 000 €

200 m² / 1 055 m²

10 pièces

9 Notaires Associés

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Laneuveville-devant-Nancy Maison de Maître des années 1930 à rénover oe

10 pièces sur 200 m² Un bien rare au potentiel exceptionnel !

Au RDC :
Salon-séjour spacieux avec verrière pour une belle luminosité,
2 chambres, un bureau, et une cuisine avec accès direct à une terrasse et un jardin de 1 000 m² clos et arboré ,
À l'étage : 6 chambres pour accueillir toute la famille, une salle de bains et des combles facilement transformables en espaces supplémentaires.

Sous-sol complet :
Caves, buanderie, chaufferie, et garage pour un maximum de rangement.

Charme de lancien : parquet, cheminées et moulures, offrant une ambiance unique à personnaliser à votre goût.
Travaux de rénovation à prévoir pour faire de cette maison une véritable pépite !

Prix : 305 000 (frais de négociation inclus à la charge de lacquéreur - 3.39%), hors frais d'acte.

Une maison pleine de charme à rénover selon vos envies, dans un cadre privilégié !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet à fort potentiel !
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques
Consultez nos tarifs : 9 Notaires - Vente Immobilière

Référence: 54004-935
Honoraires d'agence de 3.39% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2024

Coûts annuels estimés : 6 780 € - 9 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr