Immeuble 262m² à bourg-en-bresse

Découvrez cet immeuble type maison de ville à vendre, située au coeur du centre ville de Bourg-en-Bresse, à seulement 1 km de la gare et à 10 km de l'autoroute.
Avec ses 2 logements T3 chacun , cette propriété de 262 m² est idéale pour investisseurs .
Chaque logements dispose d'un séjour lumineux, de plus de 30m2 exposé plein sud, d'une cuisine indépendante équipée , 2 chambres sdb et wc independant .
De plus , cette maison dispose au rdc d'un studio indépendant permettant de la location en Airbnb sans nuisance pour la maison .
Egalement un local commercial est vendu avec la maison , il est loué 380€ par mois sans charges de co proprieté ... cela représente une belle rentabilité locative .
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 275 m² avec terrasses, parfaites pour les repas en plein air.
Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, son charme d'époque avec sa construction en pierres type murs bressans et ses fenêtres en bois double vitrage vous assurera un confort thermique été comme hiver .

Située dans un secteur calme, vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 1 minutes et des écoles à 5 minutes. De plus, vous trouverez à proximité des commodités telles que des pharmacies, des parcs, des supermarchés et de nombreux restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez - moi Florence Duroud ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr