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VILLEMIN VM

299 000 €

95 m² / 450 m²

6 pièces

ERA AGENCE DU PARC

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À VILLEPARISIS , Secteur Centre Culturel !!!

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

D'une surface généreuse, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez une entrée desservant deux chambres confortables, ainsi qu'une chaufferie offrant la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage :
Un bel espace de vie lumineux vous attend, avec un séjour, une salle à manger , et une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un espace ouvert et moderne). Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

Vous bénéficierez d'un garage traversant pratique, d'un jardin exposé plein Sud sur un terrain de 450 m², ainsi que d'une dépendance de 65 m² en fond de parcelle, idéale pour du stockage, un atelier, ou un futur aménagement.

Atouts supplémentaires :
- Menuiseries en double vitrage
- Cuisine récente
- Fort potentiel d'évolution selon vos projets

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 320

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 95m² à villeparisis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 95m² à villeparisis

299 000 €