Name: Cannes-croix des gardes - vaste 4 pièces bourgeois, belle vue mer.
SKU: ARM-939-AC5
Price: 950000 EUR
Availability: InStock

950 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 239 € €	158 703 € €
15 ans	6 736 € €	262 397 € €
20 ans	5 500 € €	369 966 € €
25 ans	4 797 € €	489 034 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

130 m²

4 pièces

Aaa Riviera Immobilier

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Au coeur d'un somptueux palais "Belle Epoque", bel appartement bourgeois de 4 pièces de 130 m2 offrant une magnifique vue sur la mer et le parc arboré de palmiers de la résidence.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement est traversant et propose de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'un large corridor qui dessert les 4 pièces principales: le séjour/salle à manger, la cuisine indépendante, une chambre de maître, une grande salle de douche, une autre chambre avec salle de bain attenante avec WC, une plus petite chambre qui peut faire office de bureau ainsi qu'un WC invité.
De nombreux espaces de rangements sont présents ainsi qu'un espace buanderie très pratique.
Vous serez séduits par ce cadre absolument privilégié, par l'élégance évidente de cette résidence historique qui trône au milieu d'un parc verdoyant à disposition des copropriétaires et par la proximité des plages (450 m) et du centre ville (1500 m), accessible à pied ou à quelques minutes en voiture.

Une cave accompagne le bien et le parking est collectif dans la résidence.

******* Bien en copropriété avec 86 lots dont 41 lots principaux. Quote-part des charges 1576 euro/trimestre. Une procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: ARM-939-AC5
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2024

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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