Appartement 60m² à pau

Situé au 3? étage d'une copropriété bien entretenue, à deux pas des commodités et du centre-ville de Pau, ce charmant appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable dans le secteur dynamique de la Foire Exposition.
Traversant Est/Ouest, il se compose d'une entrée chaleureuse qui dessert un séjour lumineux avec un espace bureau idéal pour le télétravail.
La cuisine, aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson), dispose d'un coin repas et donne accès à une buanderie pratique.
Le coin nuit se compose d'un dégagement menant à deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC séparé.
Les + :
Un cellier privé sur le palier
Une cave en sous-sol
Un parking collectif sécurisé
Un local vélos à disposition dans la copropriété
Ce bien peut tout à fait accueillir un couple, avec ou sans enfant, un primo-accédant, mais également un investisseur, qui permettrait pourquoi pas une colocation d'étudiants (accès universités et transports en commun).

Pas de travaux prévus sur l'immeuble
Le ravalement de façade a été réalisé il y a 2 ans, et l'enrobé des parkings en septembre dernier

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 022 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.