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863 200 €

72 m²

3 pièces

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NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - RARE VASTE APPARTEMENT A LA BAULE FACE MER 73 m2 2 chambres Découverte exclusive : un très grand appartement rare et lumineux dans le secteur prisé de la baie de La Baule. Surface généreuse : 73 m², idéal pour une résidence principale ou secondaire. Disposition optimisée : Vaste séjour ou salon ouvrant sur une terrasse au panorama époustouflant, deux vastes chambres (3 possibles). lumineux et traversant, avec une exposition agréable Sud-Ouest et vue dégagée sur la totalité de la baie. Grand garage fermé et vaste cave A proximité des commerces et face à la mer au 3eme étage. Quartier calme et recherché dans un environnement majestueux. Un volume exceptionnel dans un emplacement unique, avec un potentiel de valorisation rapide. Dpe D GES B (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1826 euros.

Référence: 99
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 1826 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la baule-escoublac appartements avec garage la baule-escoublac achat appartement la baule-escoublac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement LA BAULE face mer 73 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement LA BAULE face mer 73 m²

863 200 €