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Cozynergy

à Toulouse

maison à rénover et dépendances, terrain supplémentaire non constructible possible

Name: maison à rénover et dépendances, terrain supplémentaire non constructible possible
SKU: SG2774
Price: 222600 EUR
Availability: InStock

— Chenac-Saint-Seurin-D'uzet 17120 —

222 600 €

120 m² / 5 000 m²

5 pièces

Synthèse Gestion

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Pour visiter, contactez Catherine Fougerit au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
À vendre : bel ensemble immobilier au potentiel exceptionnel
Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, situé sur un terrain d'environ 5 000 m2, agrémenté de beaux arbres fruitiers et d'un potager. Si vous avez besoin de 3 à 4 ha non constructibles attenant supplémentaires, le projet peut s'envisager
La propriété se compose de :

Une maison d'habitation des années 1970, saine et lumineuse, à remettre au goût du jour. Elle propose : entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, WC, cellier/chaufferie, deux garages attenants. À l'étage : palier, salle de bains et trois belles chambres. Chauffage au fuel, assainissement individuel.

De vastes dépendances pour une surface totale d'environ 264 m2 : chais, hangars, garages… dont un chai pouvant être transformé en seconde habitation selon votre projet.

Cet ensemble séduira les amateurs d'espaces, les investisseurs ou encore les artisans souhaitant conjuguer habitation et activité.

Référence: SG2774
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 04/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr