349 000 €
170 m² / 695 m²
5 pièces
Idéalement située au coeur d'un village typique du Lot, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la vallée et les vignobles, un environnement calme et naturel. Un escalier en pierre vous mène à une belle terrasse couverte (bolet), puis à un grand séjour lumineux avec poêle à granulés et cuisine équipée ouverte, une salle à manger chaleureuse, une suite parentale confortable avec salle de bains complète (douche, baignoire spa, WC) et dressing. A l'étage, une mezzanine vous propose un espace ouvert, modulable à souhait en bureau, coin lecture ou atelier personnel. En rez-de-jardin, l'espace s'ouvre sur un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Une pièce indépendante vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambre d'amis, atelier, studio indépendant? Côté extérieurs : Terrain clos et arboré de 695 m², facile d'entretien, et piscinable avec des espaces propices à la détente. Grange de 99 m² en parfait état, idéale pour un projet d'agrandissement, un atelier ou un espace de loisir. Chauffage au sol, double vitrage, rénovation de qualité : vous bénéficiez d'un confort moderne dans une maison de caractère, prête à accueillir vos projets de vie, sans contrainte.
Référence: 3419
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre rénovée avec vue imprenable - grange - aucun travaux
349 000 €
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