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Belle propriété au coeur de son terrain
— Gensac 33890 —
Nos partenaires locaux
Cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de son propre terrain, offrant intimité et grande flexibilité d'usage. Conçue avec soin selon un agencement modulable, elle peut facilement servir de spacieuse maison familiale ou être divisée en une résidence principale avec un grand gîte ou deux plus petits. Une solution idéale pour profiter d'une belle maison tout en générant des revenus locatifs. La maison compte six chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, parfait pour la location saisonnière. La suite parentale dispose en plus d'une terrasse privée sur le toit. Au coeur de la maison, le vaste salon principal de 46 m² impressionne par son plafond cathédrale, apportant volume et élégance. A l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour les jeux d'enfants et même la création d'un généreux potager, idéal pour les amateurs de jardinage. Pour la vie en plein air, un charmant salon d'été jouxte la piscine, tandis que deux terrasses couvertes, de part et d'autre de la maison, offrent des coins repas ombragés, comme deux pièces de vie supplémentaires en extérieur. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle propriété au coeur de son terrain
434 000 €
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