Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

DUCHESNE Mickael

à Nozay

Cozynergy

à Toulouse

THELEM Assurances Legland Mickael Agt général

à Nozay

219 980 €

190 m² / 2 580 m²

9 pièces

AJP By Marie

Nos partenaires locaux

Votre artisan carreleur

Carrelage, faïence, neuf, rénovation, conseil & expertise [email protected]

06 88 71 57 57 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre agence d'assurance

Implantée depuis 50 ans, vous accompagne et vous conseille pour vos besoins en assurance habitation, emprunteur et +

02 40 79 40 25 ou cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Proche petits commerces et axe Nantes ; Spacieuse et charmante maison d'habitation d'environ 190 m² dotée de belles prestations et matériaux de qualités : hall d'entrée, séjour et salon en enfilade dont 2 cheminées, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau, 3 chambres de plain pied dont une avec salle d'eau privative/wc, salle de bain (avec douche et baignoire), cabinet de toilette. A l'étage une 4e chambre avec cabinet de toilette, grenier (poss 5e chambre). Sous-sol (garage, buanderie, cave), terrasse Sud-Ouest, terrain environ 1500 m² constructible paysagé dont 100 rosiers, 3 accès voitures (tout à l'égout, fibre, alarme...) Possibilité d'acquérir en complément un bâtis de 2003 d'env 90 m² à usage de garage (poss 3 voitures voir même une caravane...) ou prévoir une habitation de plain pied, sur environ 1000 m² constructible, accès indépendant possible. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 437
Honoraires d'agence de 4.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 680 € - 5 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 191m² - Marsac sur Don - 4 Chambres - 2580 m² de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 191m² - Marsac sur Don - 4 Chambres - 2580 m² de terrain

219 980 €