435 750 €
140 m² / 1 867 m²
6 pièces
Exclusivité Petits et Grands Espaces De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces
Située à Saint-Saulve, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle de 140 m2 de construction traditionnelle (briques moulées main, toiture tuiles terre cuite, plancher étage béton) construite sur un terrain de 1867 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité.
A seulement 5 minutes de Valenciennes, 3 minutes des accès autoroutiers. A proximité immédiate supermarché, commodités et écoles.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Vous y découvrirez :
Au rez-de-chaussée :
Entrée cathédrale avec placard, pièce de vie traversante 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante 20 m2 meublée et équipée, cellier / buanderie attenant à la cuisine, WC indépendant, chambre ou bureau selon vos besoins.
À l’étage :
Palier, 3 chambres confortables, salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, bidet et WC (volet solaire motorisé)
Au sous-sol :
Sous sol complet carrelé avec garage 3 véhicules, espaces caves, atelier et nombreux rangements
Extérieurs :
- Terrasse carrelée de 40 m2 avec 2 stores banne motorisés,
- Magnifique jardin paysager avec arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, prunier, mirabellier, groseilliers, framboisiers),
- Abri de jardin en bois, barbecue en dur,
- Portail aluminium motorisé, allée de stationnement privative pour plusieurs véhicules,
- Aucune mitoyenneté, vue dégagée sur un écrin de verdure
Prestations & confort :
- Exposition plein sud
- Chauffage gaz + climatisation réversible (pompe à chaleur air-air),
- Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants + volets battants bois,
- Carrelage intégral au rez-de-chaussée et au sous-sol, moquette à l'étage,
- Adoucisseur d’eau (avec double filtration),
- VMC, raccordement au réseau d’assainissement collectif.
Une maison coup de cœur, soigneusement entretenue, à l’abri des regards et proche de tout !
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Située à Saint-Saulve, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle de 140 m2 de construction traditionnelle (briques moulées main, toiture tuiles terre cuite, plancher étage béton) construite sur un terrain de 1867 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité.
A seulement 5 minutes de Valenciennes, 3 minutes des accès autoroutiers. A proximité immédiate supermarché, commodités et écoles.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Vous y découvrirez :
Au rez-de-chaussée :
Entrée cathédrale avec placard, pièce de vie traversante 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante 20 m2 meublée et équipée, cellier / buanderie attenant à la cuisine, WC indépendant, chambre ou bureau selon vos besoins.
À l’étage :
Palier, 3 chambres confortables, salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, bidet et WC (volet solaire motorisé)
Au sous-sol :
Sous sol complet carrelé avec garage 3 véhicules, espaces caves, atelier et nombreux rangements
Extérieurs :
- Terrasse carrelée de 40 m2 avec 2 stores banne motorisés,
- Magnifique jardin paysager avec arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, prunier, mirabellier, groseilliers, framboisiers),
- Abri de jardin en bois, barbecue en dur,
- Portail aluminium motorisé, allée de stationnement privative pour plusieurs véhicules,
- Aucune mitoyenneté, vue dégagée sur un écrin de verdure
Prestations & confort :
- Exposition plein sud
- Chauffage gaz + climatisation réversible (pompe à chaleur air-air),
- Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants + volets battants bois,
- Carrelage intégral au rez-de-chaussée et au sous-sol, moquette à l'étage,
- Adoucisseur d’eau (avec double filtration),
- VMC, raccordement au réseau d’assainissement collectif.
Une maison coup de cœur, soigneusement entretenue, à l’abri des regards et proche de tout !
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Individuelle soignée de 140 m2 avec sous-sol et magnifique jardin arboré
435 750 €
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