T2 avec terrasse + 2 parkings : Sainte-Luce-sur-Loire

Sainte-Luce-sur-Loire. Découvrez ce charmant appartement T2 lumineux, idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces de nature.

Un appartement agréable et lumineux:

Au sein d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle et des rangements.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.

Un cadre de vie recherché:

Sainte-Luce-sur-Loire est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, combinant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Nantes. La ville a su garder un esprit de petit bourg convivial tout en développant commerces, services et équipements.

Vous profiterez notamment :

du centre-ville animé et de son marché

de nombreux commerces et services (plus de 110 sur la commune)

d’une vie associative, culturelle et sportive très dynamique

Transports et accessibilité:

La localisation permet de rejoindre facilement Nantes :

Bus à proximité (ligne C7):

accès rapide aux gares et tramways de l’agglomération nantaise

accès rapide au périphérique nantais

Les aménagements cyclables en développement facilitent également les déplacements à vélo dans la commune et vers Nantes.

Activités et nature à proximité. Le secteur offre de nombreuses possibilités de loisirs :

promenades le long de la Loire et de ses chemins verts

équipements sportifs, associations et activités culturelles

théâtre, médiathèque et événements réguliers dans la commune.

Les + du bien:

Appartement T2 lumineux
Terrasse agréable
2 places de stationnement privatives
Résidence récente et calme
Commerces et services proches
Transports vers Nantes à proximité
Cadre de vie agréable entre ville et nature

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement quelques minutes de Nantes.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 969,35 euros (ascenseur, parties communes, VMC). Absence de procédure en cours avec le syndic

(ATTENTION: la 1ère photo est modifiée par IA)

Mandat #20773. Honoraires charge Vendeur (Barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Immobilier Nantes). Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 969.35 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 382€ ~ 518€ - Antoine POUPARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 8175[Coordonnées masquées] - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR