Name: Maison 4 chambres - Garage - Proche Plage de Foncillon
SKU: 2617
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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à Niort

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à Saintes

499 000 €

103 m² / 241 m²

5 pièces

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À seulement 400 m de la plage de Foncillon et 750 m du marché central, cette maison de ville des années 50 offre environ 103 m2 habitables sur une parcelle close et arborée de 241 m2. Son charme ancien se révèle dans la belle hauteur sous plafond du séjour et la luminosité traversante des pièces.
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, deux chambres avec placards, WC. Étage : Deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC et mezzanine offrant un espace modulable selon vos besoins. Sous-sol : Garage et buanderie pratiques pour le rangement et les activités du quotidien.
Chauffage central au fioul. Le jardin arboré et la parcelle entièrement close garantissent intimité et tranquillité. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2617
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 4 810 € - 6 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage royan maisons à vendre royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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