Name: Grande maison au calme avec belle vue mer
SKU: MZIBA1299
Price: 1820000 EUR
Availability: InStock

1 820 000 €

Financer ce bien à partir de 9 190 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	17 700 € €	304 042 € €
15 ans	12 904 € €	502 698 € €
20 ans	10 537 € €	708 777 € €
25 ans	9 190 € €	936 887 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

300 m²

7 pièces

Michaël Zingraf Bassin D'arcachon

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L’agence Michael Zingraf vous présente cette superbe maison de prestige située à Gujan-Mestras, en première ligne, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Installée au sein d’un petit lotissement intimiste et sécurisé, cette propriété marie parfaitement élégance et confort.

La villa propose quatre chambres généreuses, dont une suite parentale, constituant un espace de vie idéal pour une famille. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour accueillir et partager de beaux moments.

Les prestations haut de gamme se poursuivent avec un grand dressing, une cave à vin pour les passionnés d’œnologie, ainsi qu’une piscine et un jacuzzi permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine. Les commerces se trouvent à proximité pour un quotidien facilité.

Pour les amateurs de cinéma, une salle dédiée complète ce bien d’exception. Cette maison est un véritable havre de paix où la tranquillité se conjugue avec raffinement. Une opportunité rare pour vivre dans un environnement privilégié en bord de mer.

Référence: MZIBA1299

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2022

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 170 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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