Name: Maison 87m² à peyruis
SKU: e8971
Price: 132000 EUR
Availability: InStock

132 000 €

87 m²

3 pièces

ERA VDS IMMOBILIER

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Charmante Maison de Village ? 87 m² ? Terrasse et Cave ? 4 niveaux

Située au coeur d'un village plein de charme, cette maison de caractère de 87 m² habitables répartis sur 4 niveaux offre un agencement atypique et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif.

-Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine équipée

Un WC indépendant

Accès direct à une grande cave voûtée de 17 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier

-1er étage :

Une spacieux séjour de 18,7 m² ainsi qu' une salle d'eau

- 2ème étage :

Une chambre confortable de 17,2 m² ainsi qu'un WC séparé

-3ème étage :

Une seconde chambres donnant accès à une agréable terrasse de 10,3 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur

-Toiture refaite récemment ? Aucun gros travaux à prévoir !

- Un bien avec du cachet, dans un environnement calme, alliant authenticité et beau potentiel.

-Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre!

Contactez-moi pour organiser une visite Anicet TRABUC [Coordonnées masquées]

DPE : G

Agence ERA VDS IMMO 04200 PEIPIN -
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: e8971

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr