Maison individuelle 94 m2 sur terrain de 300 m2

Située à proximité du centre-ville de Quillan, cette maison individuelle lumineuse d'environ 94 m2 offre un cadre de vie agréable, avec un jardin plat d'environ 300 m², joliment arboré et fleuri, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda qui ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, comprenant un salon et une salle à manger donnant directement sur le jardin. La cuisine équipée et aménagée est indépendante. Ce niveau comprend également un bureau, ainsi qu'une buanderie faisant office de salle d'eau avec WC. Un escalier en granito, naturellement éclairé grâce à des puits de lumière, conduit à l'étage, où un couloir distribue trois chambres (9.24, 11.91, 9.55 m2), dont deux disposent d'un accès à un balcon traversant. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant, facilitant le stationnement, d'un garage d'environ 30 m², ainsi que de deux dépendances offrant de belles capacités de stockage. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central au fioul, environnement calme et proximité des commodités font de cette maison un bien complet et accueillant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. L'ensemble de la maison gagnera à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel.Ces travaux, essentiellement esthétiques, représentent une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies tout en valorisant le bien. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11[Coordonnées masquées]42379 - CCI Carcassonne. TEL: [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11[Coordonnées masquées]) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 11[Coordonnées masquées]00 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE