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Cozynergy

à Toulouse

PRET POUR TOIT

à Eschbach

274 900 €

139 m² / 1 080 m²

6 pièces

Shazam Immobilier

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Venez visiter cette maison proche de Haguenau et disposant d'un bel espace extérieur avec son jardin arboré de 10,80 ares.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'un grand séjour - salle à manger de 29,80 m2, 1 bureau, 1 cuisine de 14,50 m2 indépendante et équipée, 1 véranda ainsi qu'une salle de bains et wc. Au 1o étage, vous disposerez de 3 grandes chambres dont 2 avec un accès à une belle terrasse de 16,25 m2 orientée plein sud et sans vis à vis ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie avec chaudière à gaz et ballon d'eau chaude électrique ainsi que 4 caves. Située à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes de Haguenau et de Niederbronn, ce bien comprend également un bâtiment annexe de 67 m2 au rez de chaussée avec 2 garages indépendants et de plain pied, une buanderie, une réserve ainsi qu'un grenier offrant une grande surface de stockage d'environ 73 m2 au 1o étage.
Les + de ce bien: Maison en bon état général et bien entretenue, beau terrain de 1080 m2 donnant sur une zone non construite, rue calme et proche du centre.

Référence: 168
Honoraires d'agence de 5.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 140 m2 habitables, terrain 10,80 ares

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 6 pièces 140 m2 habitables, terrain 10,80 ares

274 900 €